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地产房地产销售继续下滑和购房者观望情绪的加重

发布时间:2019-08-13 02:39:23

地产:房地产销售继续下滑和购房者观望情绪的加重 2014-09-02 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数(中信)下跌2. %,同期沪深 00下跌1.14%,房地产指数跑输沪深 00指数1.19个百分点。

市场成交环比上涨新建住宅方面,上周(2014.8.25~2014.8. 1)重点关注的 0个城市商品房成交面积为414.12万平米,环比上涨15.02%,同比下跌11.95%。其中一线城市成交91.28万平米,环比上涨49.26%,同比下跌2.2 %;二线城市成交2 0.61万平米,环比上涨10.76%,同比下跌12.9 %;三线城市成交92.2 万平米,环比上涨1.7%,同比下跌17.71%。

二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨27.5 %,同比下跌0.84%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨24.27%,同比下跌18. 1%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨 0.02%,同比上涨17.52%。

行业与公司信息华发股份公布2014年中报,净利润同比下降18.96%。

北京城建2014年上半年净利润同比下降62.09%。

金科股份2014年上半年净利润同比下降42.86%。

青岛、西安、杭州、宁波等城市放开房地产限购。

百城房价连续第四个月下跌。

投资建议青岛、西安、杭州、宁波等二线城市限购政策全面放松,二三线城市限购已普遍解除,中指院公布的数据表明房价已连续下跌4个月,购房者观望情绪有所缓解,一二线城市成交近期有所回升,即将进入房地产销售的传统旺季,预计开发商会继续加大促销力度,以价换量。目前政策压力较小,成交量有继续回升的趋势,建议积极关注房地产板块的投资机会。

风险提示房地产销售继续下滑和购房者观望情绪的加重。

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