您的位置: 临沂信息港 > 养生

北京掀二手房过户潮部分区域缴税者增多7

发布时间:2019-07-22 07:11:56

北京掀二手房过户潮 部分区域缴税者增多7

颁布 国五条 细则中,二手房交易个人所得税按20%征收、提高二套房首付比例等成为杀伤力和争议的亮点,给京城二手房交易市场带来明显震动,掀起新一轮的集中签、过户潮。

被称为楼市调控10年来犀利的 国五条 楼市政策明确规定,个人售房按转让所得征收20%个税,这一政策无疑是打击投资、投机的一剂 猛药 ,也明显增加了二手房的交易成本。有业内人士称,新增的个税税负或将转嫁给购房者,加重消费者的负担。

以一套目前总价200万元人民币普通二手房计算,之前可缴纳总房款1%、即2万元个税;若房主原购房值50万元,新政后按照差额的20%来计算,将缴纳个税30万元。税款相当于房屋总价的14%。

为了赶抢政策末班车,将缴税手续尽快办完,北京地税部门今日出现交易高峰。中新社在现场看到,今天上午9点,西城区税务局排起了长龙,缴税窗口人满为患。前来办理房屋个人所得税的高建民告诉,他刚买了一套420万元的二手房,早晨8点排队,才拿到46号。地税局工作人员说,今天来办理房屋税款的市民比平时多7、8倍。

地方新政尚未出台之前,北京出现了 抢过户 现象。在西城区一家房地产中介公司做销售的王学军告诉,这几天二手房的签单量猛增,二环内的一套60平米二手房,业主报价280万;5分钟后,业主突然改变主意,来电称涨至320万,购房者唯恐新政后要交高额税款,当场痛快签约,心急火燎地赶着办理过户手续。

国五条 细则出台后,北京的二手房签量和过户量明显增多。据北京市住建委站统计数据显示,3月2日,二手住宅当日签约1059套。新政后,二手房签数量创新高。

在 抢过户末班车 心态的影响下,北京市西城区房屋管理局的过户量和咨询量猛增。现场服务人员告诉中新社:今天上午,房屋买卖客户接待量比平时增2倍,而咨询客户量也明显增加,大多是打听税收比原来增多少,新政何时实施,二套房贷比例、赠与过户如何办手续等问题。

中原地产研究部总监张大伟透露,目前,北京至少有几千套二手房源处于已经洽谈好、尚未过户的阶段。因此,之前积压的交易单将集中进行签过户,预计 抢过户 末班车的现象将延续到本周末。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,预计各地政策执行细则未出台之前,为了争取搭上政策末班车,二手房交易将进入暂时的高峰期。但是,随着新政的执行,各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷,价格可能经历短暂的滞涨期。

中国房地产业协会副会长朱中一说,无论是涉及短期调控措施,还是关乎长期制度建设,只有及时将政策走向、市场供求关系等信息向群众传递清楚,严防投机和投资性需求跟风炒作,防止市场出现混乱,终形成稳定的市场预期,才有助于百姓理性消费,巩固楼市调控成果。

九江癫痫病专科医院哪家好
淮安治疗白癜风的医院哪家好
拉萨的白癜风医院
北京军海医院在线咨询
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的